发布时间：2017-05-04

　　所在地：宁夏银川西夏区

　　截止日期：2017-05-12

　　一、招标条件

　　(一)招标项目：物业社会化管理服务公司

　　(二)招标人：宁夏社会科学院

　　(三)资金来源：自治区财政厅

　　按照自治区政府采购办有关规定对该项目进行公开协议招标。

　　二、项目概况及管理服务内容

　　(一)建筑物及绿地概况：宁夏社科院坐落于银川市西夏区新风巷8号，由行政楼(三层)、科研楼(四层)、图书馆(二层)、展示中心(二层)、单身宿舍(二层)和书库、食堂等平房组成，主要功能为办公、科研，总占地面积18100平方米，总建筑面积7881平方米。其中，办公区面积5119平方米，绿地面积5100平方米。

　　(二)物业管理服务内容

　　1.行政楼、科研楼、图书馆、展示中心、单身宿舍(二层)和书库、食堂内公用部位、公用设施设备的管理及维修维护和保养。

　　2.行政楼、科研楼、图书馆、展示中心、单身宿舍和书库、食堂外围公用部位、公用设施设备的管理及维修维护和保养。

　　3.宁夏社科院所属物业管理区域内公共秩序维护。

　　4.宁夏社科院所属物业管理区域内环境卫生的清扫、保洁。包括各建筑物内外墙壁、门窗保洁，以及屋顶杂物、积雪(雨)的清除。

　　5.保证建筑物内部各系统(供暖、供气、空调、给排水、高低压配电、弱电、安防、消防)设备正常运转、维护、维修。

　　6.以行政大楼、科研大楼为主的各类会议、接待和职工饮用水服务。

　　7.对公共区域的绿化装点进行更新与护养，对室外绿地树种等进行更新和护养。

　　8.物业管理区域内车辆(机动车和非机动车)行驶、停放及场所管理。

　　9.物业管理区域内外24小时的安全巡查服务。

　　10.物业公司负责院内所有监控的正常运行和维护保养工作。

　　11.物业管理制度及有关档案资料的保管。

　　12.物业管理服务购置费用包括：各大修、中修、小修设施设备零件损耗、材料更新及设备更新费用，各类各种物业服务工具的购置费用。

　　13、物业管理服务费不包含水费、电费、采暖费、和燃气费。

　　三、投标人资格要求

　　1.法人授权委托书(原件);

　　2.营业执照(原件、复印件加盖公章);

　　3.税务登记证(副本、复印件加盖公章);

　　4.组织机构代码证书(副本、复印件加盖公章);

　　5.具有物业管理服务一级资质（原件、复印件加盖公章）;

　　6.本次招标不接受联合体投标，不接受转包。

　　7.本次投标人需提供政府采购服务企业名单库备案表。

　　四、投标报名及公开协议招标

　　凡有意参加投标者，请持相关有效证件证明于2017年05月05日至05月12日，每日上午08：30至12：00，下午14：00至17：00在宁夏社科院行政楼一楼报名。

　　(具体地址：银川市西夏区新风巷8号十六中对面)

　　3.公开协议招标时间、地点及相关事项另行电话通知。

　　4.公开议标评标，签订协议招标合同书，合同书有效期为一年。

　　报名电话：（0951）2075857联系人：牛养山13995272733

　　          （0951）2095536联系人：陈棱15909513197